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北京买新房和二手房的区别
很多买房的朋友都在纠结，到底是买新房还是买二手房?虽说同样是买房，但两者存在着很大的区别。有什么区别呢?下面就跟着小编一起来看看吧。
买新房还是二手房的区别
首付
二手房的首付显然比新房高。首次购买房屋的购房者，购买新房，选择商贷首付为30%;选择纯公积金贷款，面积在90平米以下的首付最低20%，90平米以上的首付为30%;选择组合贷款首付则为30%。二次购房者，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。因为二手房涉及评估价，评估价是成交价的75%—85%，而贷款额度是根据评估价计算的，根据公式首付=成交价-贷款额度，所以二手房的首付比例会比新房高。
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